С 2019 года появилась государственная программа поддержки многодетных семей в виде выплаты в размере 450 000 руб., которыми можно погасить ипотечный кредит. Погашение кредита осуществляется только в безналичном порядке со счета АО «Банк ДОМ.РФ» на счет банка, в котором выдан ипотечный кредит.
Право на получение выплаты имеют семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года появился третий или последующий ребенок, при этом не имеют значения ни возраст старших детей, ни наличие официальной регистрации брака. Важно, чтобы кредитный договор был заключен до 1 июля 2024 года.
Родители усыновлённых детей имеют такие же права на получение выплаты, если дата рождения третьего или последующего ребёнка с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года.
Заемщик не должен быть лишен родительских прав. Право на вышеуказанную выплату возникает только один раз.
Данную выплату можно направить на погашение ипотечного кредита, предоставленного на следующие цели:
- покупки жилья, как в строящемся доме, так и вторичного жилья (квартиры, комнаты, жилые дома);
- покупки земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства или для ведения садоводства (получить выплату можно только после завершения строительства и регистрации дома);
- покупки земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
- приобретение жилья в рамках льготных региональных программ;
- покупку последней доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение/жилой дом, вследствие чего заемщик станет собственником всего жилого помещения/жилого дома;
- рефинансирования кредита, если он получен на вышеуказанные цели.
! В конце июля 2023 года стало известно, что АО «Банк ДОМ.РФ» НЕ ПЕРЕЧИСЛЯЕТ данные средства на погашение долга по ипотечному кредиту, если объект приобретают у близкого родственника (статья 14 СК РФ, близкими родственниками являются родители, дети, бабушки и дедушки, внуки, братья и сестры (полнородные и неполнородные).
Также специалисты АО «Банк ДОМ.РФ» не рекомендуют приобретать объект у Продавца, который приобрел данный объект также с использованием данной выплаты. Будьте готовы к тому, что АО «Банк ДОМ.РФ» откажет Вам в перечислении выплаты.
В законе, в постановлении Правительства РФ и в правилах АО «Банк ДОМ.РФ» по данной программе такая информация отсутствует, но на практике мы столкнулись с отказом АО «Банк ДОМ.РФ» в перечислении субсидии по указанным выше причинам.
(Федеральный закон от 03.07.2019 N 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния", и/или средств материнского (семейного) капитала в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", и/или денежных средств (сертификатов, пособий, субсидий, компенсаций и иных вариантов социальной помощи), предоставляемых в соответствии с иными нормативными актами федеральных и/или региональных органов государственной власти и/или местного самоуправления, Постановление Правительства РФ от 7 сентября 2019 г. № 1170, предоставляемых в соответствии с иными нормативными актами федеральных и/или региональных органов государственной власти и/или местного самоуправления).