18 марта 2024
29.12.2006 г. был принят федеральный закон № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В данном законе указано, кто имеет право на получение дополнительной меры государственной поддержки:
1. Женщины:
  • родившие (усыновившие) второго, третьего или последующих детей, начиная с 01.01.2007 года;
  • родившие (усыновившие) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;
  • родившие (усыновившие) первого ребенка начиная с 01.01.2020 год.
2. Мужчины:
  • являющиеся единственными усыновителями второго, третьего или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда вступило в законную силу начиная с 01.01.2007 года;
  • являющиеся единственными усыновителями первого ребенка начиная с 01.01.2020 года;
  • воспитывающие второго, третьего или последующих детей, рожденных начиная с 01.01.2007 года (первого ребенка начиная с 01.01.2020 года) и являющиеся их отцами (усыновителями), в случае смерти женщины не имеющей гражданства РФ, родившей указанных детей, либо объявления ее умершей.
  При возникновении права на получение МСК не учитываются дети, в отношении которых вышеуказанные лица были лишены родительских прав или было отменено усыновление, дети, оставленные в родильном доме, а также усыновленные дети, которые являлись пасынками или падчерицами данных лиц (т.е., если муж усыновил ребенка жены, либо наоборот).

3. Ребенок/ дети (в равных долях):
  • не достигшие совершеннолетия, а также совершеннолетние дети, обучающиеся по очной форме обучения до 23 лет, в случаях:
  • если отец ребенка, у которого возникло право на доп. меры гос. поддержки, или мужчина, являющийся единственным усыновителем ребенка, умер, объявлен умершим, лишен родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на получение МСК, оставил ребенка. Право на доп.меры.гос.поддержки у такого мужчины прекращается.
  • если женщина являлась единственным родителем (усыновителем) ребенка, детей и ее право на получение МСК прекратилось.

Право женщин на получение МСК ПРЕКРАЩАЕТСЯ и возникает у отца ребенка в случаях:

  • смерти женщины;
  • лишения родительских прав в отношении ребенка;
  • совершения в отношении своего ребенка умышленного преступления, повлекшего за собой лишения родительских прав или ограничение родительских прав;
  • оставления ребенка;
  • отмены усыновления ребенка.

Когда можно подать заявление на распоряжение средствами МСК:

1. в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка;
2. в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка, если МСК используется на:
  • уплату первоначального взноса по ипотеке;
  • погашение основного долга и уплату процентов по кредиту, займу на приобретение (строительство) жилого помещения.

В какой орган можно подать заявление на распоряжение средствами МСК:

  • в любой территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования РФ (СФР) (ранее Пенсионный фонд России) не зависимо от места жительства (пребывания) либо фактического проживания ЛИЧНО, через личный кабинет или в МФЦ, а также через кредитную организацию;
  • для направления средств МСК на участие в долевом строительстве необходимо указать в заявлении сведения из ДДУ, прошедшего государственную регистрацию в Росреестре.

! В случае прекращения договора счета эскроу при расторжении ДДУ средства МСК подлежат возврату в СФР, а лицо, получившее сертификат, на счет которого вернулись средства МСК имеет право использовать возвращенные денежные средства.

Средства МСК можно использовать на следующие цели:

  • улучшение жилищных условий (на приобретение жилых помещений, на строительство жилого помещения/дома), при этом жилой дом или многоквартирный дом, в котором расположено приобретаемое жилое помещение не должен быть признан аварийным, подлежащим сносу, должен быть пригодным для проживания, а также износ объекта должен быть не более 65%. На средства МСК приобретать нежилые помещения и земельные участки НЕЛЬЗЯ!
  • получение образования ребенком;
  • формирование накопительной пенсии матери, или отца, или усыновителя;
  • получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) ребенка до достижения им возраста трех лет.

Использовать средства МСК на приобретение жилого помещения у близких родственников ЗАПРЕЩЕНО (ст. 37 Гражданского кодекса РФ). Под данный запрет не попадают сделки, стороной которых не являются несовершеннолетние дети. После совершения сделки родитель оформляет жилое помещение, приобретенное с использованием средств МСК в общую долевую собственность всех членов семьи, т.е. детям и супругу.

Очень часто возникают вопросы:

? надо ли выделять доли детям, достигшим совершеннолетия – НАДО!

? надо ли выделять долю мужу – НАДО, только в том случае, если на момент распоряжения средствами МСК он являлся и МУЖЕМ, и ОТЦОМ ребенка (двойной статус), после рождения которого возникло право на получение средств МСК.

? надо ли выделять долю мужу, если на момент оформления долевой собственности в жилом помещении супруги находятся в разводе – НАДО, если на момент приобретения жилого помещения супруги находились в браке и у него имеется скрытая доля (супружеская доля).

? можно ли выделить доли детям в другом жилом помещении, а в приобретенном за счет средств МСК доли не выделять, т.к. планируют продажу данного объекта – НЕТ, НЕЛЬЗЯ, доли необходимо выделить в жилом помещении, на приобретение которого были использованы средства МСК, иначе наступит уголовная ответственность по ст. мошенничество при получении выплат (ст. 159.2. Уголовного кодекса РФ).

В каких случаях можно заключить соглашение о выделении долей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств МСК, в простой письменной форме если:

  • жилое помещение, приобретенное полностью только за счет средств МСК, без использования личных средств супругов;
  • у супругов есть брачный договор или соглашение о разделе общего имущества супругов, согласно которым недвижимость является личной (раздельной) собственностью одного из супругов;
  • жилое помещение приобретено до брака;
  • собственник в браке не состоит.

Можно ли отказаться от доли?

На сегодняшний день законом не предусмотрен отказ от доли в жилом помещении, на приобретение которого использовались средства МСК. Если даже нотариус принял заявление от лица на отказ от доли в жилом помещении, данное заявление не имеет никакой силы, т.к. нотариус удостоверяет только подпись лица в данном заявлении. В связи с этим так называемый «отказник» может потребовать выдела ему доли в любое время в пределах 10 лет (предельный срок исковой давности). Также не допускается отказ от супружеской доли (данный вопрос можно урегулировать брачным договором либо соглашением о разделе имущества супругов).

И еще один не маловажный момент при выделении долей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств МСК.

Долю необходимо выделять соразмерно той части средств МСК, что приходится на 1 члена семьи, несмотря на то, что площадь в таком жилом помещении на 1 члена семьи будет менее 6 кв.м. (поправки вступившие в законную силу 01.09.2022 года ст. 105 Жилищного кодекса РФ).

Например: Семья из 4 человек приобрела комнату площадью 20 кв.м. за счет средств МСК в размере 586 946,72 руб. Соответственно доля каждого члена семьи в данном объекте будет равна 1/4.

20 кв.м.: 1/4 = 5 кв.м.

Запрет на микродоли не действует в трех случаях:

  • Материнский капитал;
  • приватизация;
  • наследство.

При использовании средств МСК на приобретение жилого помещения может возникнуть множество вопрос, в таком случае рекомендую обратиться в ООО «ЦН «Альфа», наши специалисты проконсультируют Вас.

Оставить заявку