Сумма материнского капитала при рождении первого ребенка составляет 589, 9 тысяч рублей, при рождении второго ребенка - 775,6 тысяч рублей, если родители уже получали маткапитал на первого ребенка, то размер выплаты на второго будет составлять 189,5 тысяч рублей.
Популярные направления использования маткапитала:1. Покупка жилья и ипотека
Средства маткапитала можно использовать при покупке квартиры или дома за свои деньги или в ипотеку. Обычно сертификат направляют на погашение основного долга жилищного кредита, рефинансирование или первоначальный взнос. В последнем случае лучше добавить собственные сбережения — так выше шансы получить одобрение.
Маткапитал можно использовать и при участии в льготных программах — дальневосточной, сельской, семейной, льготной на новостройки, военной ипотеках.
ВАЖНЫЙ МОМЕНТ: нельзя использовать маткапитал, при покупке квартиры, если ребенку менее 3-х лет (покупка возможна только с использованием заемных средств или ипотеки);
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Покупка квартиры у близких родственников возможна только в том случае, если доли не выделяются сразу.
Также возможен выкуп последней доли в приобретаемой квартире.2. Строительство и реконструкция дома
Сертификат можно потратить на реконструкцию и строительство загородного дома, в том числе с привлечением кредита.
С 2020 года за счет этих средств семья может построить жилье не только на участке для индивидуального жилищного строительства, но и дом на садовом участке. Кроме того, средства маткапитала можно направить на реконструкцию жилого дома на садовом участке либо компенсировать затраты на его строительство (реконструкцию).
Потратить маткапитал на реконструкцию и строительство загородного жилья можно лишь при условии, что помещение имеет статус жилого дома, предназначено для постоянного проживания, а у владельца сертификата (супруга) есть право собственности (пользования, владения, аренды) на землю и разрешение на строительство жилья (уведомление о планируемом строительстве). Построить или реконструировать жилой дом на садовом участке с использованием маткапитала можно своими силами либо с привлечением строительной компании и заключением договора подряда.3. Покупка земельного участка и ремонт
Средства маткапитала можно направить на покупку жилого дома, но не земли. Купить участок на материнский капитал нельзя. Также нельзя использовать маткапитал при покупке апартаментов, доли объекта недвижимости, которая не выделена в натуре и не является последней долей в объекте недвижимости.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: невозможно использовать средства маткапитала и на ремонт квартиры или дома.
Нюансы использования маткапитала
Обязательное условие использования маткапитала при покупке жилья — наделение детей долями в приобретаемой недвижимости. «При продаже жилья, купленного с помощью маткапитала, необходимо будет также наделять детей собственностью в новой квартире. Такие сделки проходят только с разрешения органов опеки и Пенсионного фонда, что усложняет процесс продажи квартиры на вторичном рынке. Например, нельзя решить вопрос с продажей через размещение денежных средств на счетах несовершеннолетних детей».
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:
- В случае если у ребенка есть дополнительное жилье, и родители не хотят приобретать встречный объект, денежные средства с продажи объекта можно разместить на счете ребенка;
- В случае если у ребенка нет дополнительного жилья необходимо заключить предварительный договор с продавцом встречного объекта и предоставить документы в органы опеки и попечительства, после чего получить разрешение на продажу детской доли в объекте недвижимости.
Важно обращать внимание на условия, которые органы опеки и попечительства указывают в ПРИКАЗЕ.